Un environnement Coup de Coeur !!!À peine 10 min des Sables d'Olonne - dans un quartier résidentiel - calme et arboré et près des commerces sur la commune de Sainte Foy. Propriété pleine de charme de plus de 180m² habitable - construite avec des matériaux de qualités et parfaitement entretenue. La mai son se compose d'une très belle pièce de vie de 85 m² avec véranda ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse de plus de 50m². 3 belles chambres au rez de chaussée - 1 salle de bain (avec douche et baignoire) - 1 bureau - 1 une arrière cuisine - une suite parentale à l'étage complètent la maison.En extérieur - vous trouverez un terrain clos de 1 941 m² et une magnifique piscine de 4 - 5m x 10m avec son abri et sa cuisine d'été - un garage indépendant de 70 m² avec atelier et cave - des dépendances.Une maison familiale parfaite pour recevoir famille et amis - à voir de toute urgence !!!Honoraires inclus de 4.55\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C - Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énerg - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1818 et 2461 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr