La Brétinière à 10 min du centre ville - hameau paisible de La Roche-sur-Yon - qui offre un cadre de vie agréable. Entouré d'espaces naturels.Maison de type longère en pierre de 1900 à réabillité offrant une possibilité de 160m² hab - dont un grenier de 45m² à réabilité en une ou deux chambres - actuel lement de pleins pied ce trouve 2 chambre - une salle de bain - 1 WC indépendant - une pièce de vie totalisant 43m² avec cheminé + cuisine de 25m² et un cellier de 15m² - très beau et rare jardin avec dépendance en pierre de 33m² + garage de 15m² - et une petite dependance de 10m².Honoraires inclus de 5.22\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie F - Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247000 Euros) - Classe-Energie F : 379 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2860 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46