Situé à proximité immédiate de toutes les commodités - ce pavillon sur sous-sol des années 1980 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel - idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Édifiée sur un terrain de 813 m² - la maison développe une surface habitable d’environ 94 m² et se compose - au niveau principal - d’une entrée avec placard - d’un WC indépendant - d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - ainsi que d’un salon-séjour lumineux doté d’un insert bois et également ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il propose une chambre ou bureau d’appoint - un WC - un garage avec porte motorisée - permettant le stationnement de deux véhicules. Une descente de garage enrobée facilite l’accès. À l’extérieur - une terrasse avec banne électrique donnant sur un jardin agréable - parfait pour les moments de détente. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 Euros) - DPE réalisé le : 20/03/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1467 et 1985 Euros - Immobilier des Deux Rives - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 43 49 10 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr