À Saint-Germain-de-Coulamer - découvrez ce pavillon individuel de 2001 en excellent état - offrant 188 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une entrée - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour - une arrière-cuisine - une chambre avec salle d’eau privative et un WC. À l’étage - un palier bureau dessert 4 chambres - une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend garage avec borne de recharge - atelier - cave - cellier et pièce aménagée (salle de sport ou loisirs). Implantée sur un terrain arboré de 2 766 m² avec terrasse et arbres fruitiers - la maison bénéficie d’une exposition sud idéale. Prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée - double vitrage - chauffe-eau thermodynamique - fibre. Un bien spacieux et fonctionnel - parfait pour une famille en quête de tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe-Energie C : 114 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1999 et 2706 Euros - Immobilier des Deux Rives - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 43 49 10 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr