10 MIN CHOLET NORD - Réf : Violette. au coeur de Trémentines - cette maison ancienne d'env 180 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de rénovation sur une parcelle d'env 649m2. Dès l'entrée - vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux comprenant un salon avec une cheminée - un séjour plein de charme ainsi qu'une cuisine récente prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage - l'espace nuit offre de belles surfaces avec trois chambres (13 - 16 et 21 m2) - un bureau d'env 10 m2 - un espace dressing et une salle d'eau d'env 7 m2. À l'extérieur - vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un vrai atout pour la vie de famille et les moments de convivialité. Un atelier/garage d'env 46 m² complète ce bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace de bricolage - stockage ou transformation selon vos envies. Des travaux sont à prévoir - mais cette maison représente opportunité de créer un lieu de vie à votre image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 15/09/2023 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3280 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr