CHOLET Hyper CENTRE VILLE - Entre La Gare et la place Travot - proche de la Rue Nationale - Ref : Lilas. COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville de 86 m2 hab sur une parcelle de 71 m2. EMPLACEMENT IDEAL dans le triangle recherché en décédant de la Gare. Retrouvez un hall d'entrée - vaste salon séjour de 19 m2 - cuisine aménagée séparée de 11 m2 donnant de plain pied sur une courette de 20 m2 bien exposée SANS VIS A VIS - avec espace wc séparé - coin lingerie et rangement. Accès à une grande cave voutée de quasiment 40 m2. A l'étage le palier dessert 2 chambres de 12 m2 et 15 m2 - grande salle de bains de 11 m2 - wc séparé. Accès comble pour rangements. PREVOIR TRAVAUX DE DECORATION - PAS DE GARAGE mais stationnement dans la rue et non payant. IDEAL 1 ère acquisition ou investissement locatif. (divers mobiliers et décorations rajoutés par IA - photos conformes à la réalité) EN COEUR DE VILLE vous ferez tout à pied ... Contactez Martial MARTINEZ ici à Cholet - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr