CHOLET quartier de LA GIRARDIERE - Ref: Dragonnier - Maison mitoyenne de PLAIN PIED d'environ 90 m2 hab sur une parcelle de 316 m2. Elle offre une entrée - salon/séjour avec CLIM REVERSIBLE et accès grand préau donnant sur le jardin - cuisine coin repas de 10m2. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec douche et double vasque et rangements - wc séparé - 3 chambres (14 - 9 - 9 ) toutes avec leur sortie sur le préau d'environ 25 m2 (non comptabilisée dans la surface hab) qui permet d'agrandir l'espace de vie (photos avec table) et ainsi accéder à l'extérieur clos. Garage 15 m2 et stationnement facile devant le portail et dans dans la rue. Venez découvrir cette maison PLAIN PIED située à proximité de toutes les commodités (écoles - commerces - transports - centre hospitalier et axes routiers). FAIRE VITE UNE VISITIE S'IMPOSE 1er achat ou investissement ... (divers mobiliers et décorations rajoutés par IA - photos conformes à la réalité) Contactez Martial MARTINEZ ici à Cholet - Mentions légales : Proposé à la vente à 127200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 11/09/2026 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2314 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr