Annonce ID182474
CHOLET CENTRE - Ref: Bleuet - INVESTISSEMENT LOCATIF - Situé en hyper centre-ville - cet ensemble immobilier offre une opportunité dinvestissement locatif variée et rentable. Le bâtiment se compose de deux cellules commerciales en rez-de-rue - actuellement louées pour un revenu annuel de 13 400 garantissant des entrées dargent immédiates. Au premier étage - un appartement T3 de 92 m2 à rénover avec un fort potentiel. Au dernier niveau - un duplex de 124 m2 - nécessitant peu de travaux - pourra être loué rapidement après lacquisition. Pour parfaire l'ensemble l'immeuble dispose d'une agréable cour privative et d'un garage non attenant d'environ 30m2. Idéalement placé - ce bien permet de diversifier son portefeuille locatif entre activités commerciales et logements. Pas de charges de copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix de vente 426 400 € TTC
- Honoraires 4.00 % du prix TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix Net propriétaire 410 000 € TTC
Vieil(le) Immeuble Cholet nécessitant des travaux de rénovations. Ce logement est en vente mis en ligne par un agent du Réseau Immo-Diffusion de Cholet. Retrouvez d'autres biens dans la catégorie immobilier vente Immeuble Cholet à rénover
