CHOLET - MUSEE DU TEXTILE - EXCLUSIVITE - Située dans un quartier recherché - à proximité des commodités - cette maison entièrement rénovée d’environ 133 m2 hab (surface DPE) et 150 m2 au sol - vous séduira par ses volumes et son style. Édifiée sur une parcelle de 505 m2 - elle offre un agréable cadre de vie. L’entrée avec placard s'ouvre sur un vaste espace vie d'environ 60 m2 avec cuisine aménagée / équipée récente et une salle à manger. Un lumineux salon TV dans une extension de 22.6 m2 et un WC séparé complètent le RDC. À l’étage - le palier dessert trois belles chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un WC viennent parfaire cet espace nuit. À l’extérieur - vous profiterez d’un agréable jardin sans vis à vis avec une grande terrasse d'environ 62 m2 et sa cuisine d'été. Un garage de 30 m2 s'ajoute à l'ensemble. Une maison rénovée - fonctionnelle et idéalement située à découvrir sans tarder. Aucun travaux à prévoir - venez poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 374400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2730 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr