CHOLET HAUT DE MOINE - EXCLUSIVITE - Plain-pied d'exception non mitoyen de 210 m² sur 1731 m² de terrain. Spacieuse entrée av rangements - accès direct à une grande pièce de vie de 78 m² avec poêle à bois récent - cuisine aménagée équipée (2023) et arrière-cuisine / lingerie. Tjrs de p.pied - côté nuit - un espace parental avec chambre - dressing - bureau (11 m2) - salle d’eau et WC. Dans une aile indépendante - 4 chambres supplémentaires - WC - salle de bains avec douche - baignoire. L’extérieur - entièrement clos - calme et sans vis-à-vis permet de profiter de plusieurs terrasses idéalement exposées et d’un jardin avec arrosage automatique sur puits. Un cabanon de 18 m2 et un garage isolé de 42 m2 viennent compléter l'ensemble. Cette maison allie performance énergétique et confort : chauffage au sol par pompe à chaleur - climatisation gainable réversible (2023) - volumes généreux et luminosité optimale. Aucun travaux n'est à prévoir - déposer vos valises ! Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 592800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1589 et 2149 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr