CHOLET au SACRE COEUR - Ref : Trachycarpus - EN EXCLUSIVITE Situé dans un QUARTIER RECHERCHE proche des commodités - maison de 83 m2 hab sur une parcelle de 461 m2. Elle se compose d'un salon/séjour - cuisine avec accès sur la terrasse et le spacieux jardin - wc. A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet (POSSIBILITE SIMPLE de faire une 4eme chambre avec création d'une cloison et porte) - RECENTE salle d'eau avec douche et double vasque. L'extérieur permet de profiter d'une terrasse et d'un beau volume de jardin. Un garage - une lingerie aménagée - une dépendance viennent compléter l'ensemble. Large passage latéral - possibilité de stationner un ou des véhicules (ou camions) sur la parcelle. Stationnement simple et gratuit dans la rue. CENTRE VILLE très proche - parc pour enfants - écoles et commerces à seulement quelques minutes à pied. NOMBREUX TRAVAUX en 2017 - aménagement - isolation - chaudière - salle d'eau - cuisine - électricité ... A VISITER SANS TARDER AU SACRE COEUR ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2070 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr