CHOLET quartier Champ Vallée - Réf : Camélia - En EXCLUSIVITE - Maison familiale non mitoyenne de 2009 aux volumes très agréables offrant 195m2 hab sur une parcelle de plus de 850m2 et aux prestations de qualité dans un quartier résidentiel recherché et au calme. De plain-pied - l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d'env 44m2 avec un poêle à bois donnant sur la cuisine ouverte offrant ainsi un espace convivial et chaleureux - le salon déporté permet des moments plus cocooning ainsi qu'une suite parentale d'env 25m2 avec dressing et salle d'eau. A l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau - trois chambres et une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Cette maison est idéale pour une famille avec ses quatre chambres et son espace détente ( jacuzzi - sauna - douche - wc ) d'env 50m2. Arrière cuisine/buanderie - garage - atelier complète le rez de chaussée. Extérieurs végétalisés et belle terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 457600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 12/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1900 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr