CHOLET - EN EXCLUSIVITE - Réf : Chêne. Dans un quartier résidentiel recherché - maison NON MITOYENNE cossue et bonne construction de 133 m2 habitables (ou 163 m2 utiles avec mansardes) sur 586 m2 de parcelle arboré - sans vis à vis. Spacieux hall d'entrée - séjour-salon de 36 m2 avec cheminée insert - grande cuisine de 14m2 avec coin repas (ouverture possible sur la salle à manger) la pièce de vie donne accès un accès direct au jardin. De plain pied espace nuit avec 2 chambres - salle d'eau avec douche - wc séparé - rangements. L'étage se compose d'un palier desservant - 2 très grandes chambres ainsi qu'une petite salle d'eau - wc séparé - plus bureau ou petite chambre - comble pr rangements. Sous sol total de 100 m2 - lingerie - cave - atelier - stationnement 2 véhicules cote à cote av portail électrique - rangements véhicule supp sur la propriété et simple dans la rue. SPACIEUSE FAMILLIALE A CHOLET - A VISITER sans tarder ! Quartier résidentiel recherché - proche de tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2950 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr