CHOLET - Réf Magnolia - Idéalement située à quelques pas du centre-ville et édifiée sur une parcelle de plus de 800 m2 - maison d'env 100m² hab mais qui se déploie sur plus de 125m2 au sol entièrement rénovée en 2017 comprenant une belle entrée confortable - un salon/séjour lumineux d'env 30m2 sur parquet avec un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée /équipée d'env 15m2 donnant sur une véranda aménagée aujourd'hui en cuisine d'été - une chambre parentale d'env 13m2 spacieuse et ouverte sur un dressing - salle de bain avec baignoire-douche à l'italienne et double vasque - wc. A l'étage le pallier offre un espace bureau pouvant accueillir de manière occasionnelle un espace nuit et dessert 2 belles chambres. Deux garages - une buanderie et un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de sport complètent ce bien. Jardin arboré avec un coin terrasse intimiste offrant diverses possibilités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 262500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr