CHOLET - Réf : Mélèze - Maison familiale dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Pavillon de 2000 EXTREMENT BIEN ENTRETENU offrant 166 m2 utiles pour 152 m2 hab sur le DPE sur 606 m2 de parcelle. De plain pied - un généreux hall d'entrée avec placards - s'ouvre sur une SAPCIEUSE pièce de vie très lumineuse - salon avec cheminée insert (belle hauteur sous plafond) - salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte - lingerie - wc - JOLIE VUE sur le jardin. Toujours de plain pied - MAGNIFIQUE espace parental de 23 m2 chambre - salle de bains avec douche / baignoire et dressing; accès extérieur. L'étage dessert 2 chambres avec 2 dressing privatif et un accès à un large balcon - leur salle d'eau - wc séparé. Une confortable mezzanine de 24 m2 au sol servant d'espace bureau - loisirs ou chambre supplémentaire. Un garage de 31 m2 complètent le tout avec comble - cave - chaufferie. Espace extérieur clos - EXPOSÉ SUD - cabanon. A VISITER SANS TARDER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389200 Euros (Dont 3.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - DPE réalisé le : 21/11/2025 - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr