CHOLET GARE / THALES - Ref : Orchidée - Idéalement située dans un quartier calme et recherché - à proximité immédiate de la Gare et du site Thales - découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m2 érigé sur une parcelle paysagée de 532 m2. L'entrée de plain pied donne accès à une belle cuisine aménagée équipée avec ouverture sur la terrasse. Toujours sur le même niveau - lingerie fonctionnelle et attenante à la cuisine - lumineux salon/séjour sur parquet massif avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche - double vasque et WC. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires - salle d'eau et WC séparé. Un grand garage et la chaufferie viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés avec terrasse - terrain clos et paysagé - allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr