CHOLET - EN EXCLUSIVITÉ - Réf : Cyclamen. Venez découvrir cette maison de 2004 d'env 144 m2 sur une parcelle de 423 m2 qui vous propose une vie entièrement de PLAIN PIED. Une pièce de vie au volume très agréable d'env 61 m2 avec sa cuisine entièrement équipée ouverte avec accès direct à la terrasse. Trois chambres d'env 12 m2 chacune avec placard - une quatrième chambre utilisée actuellement en bureau de 12 m2 - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc séparé - un dressing d'env 5 m2 pouvant être transformé en une deuxième salle d'eau. Toujours de plain pied une vaste lingerie avec point d'eau et nombreux rangements - une cave viennent compléter ce bien à seulement quelques minutes du centre-ville. Les plus de cette maison : son chauffage au sol par GEOTHERMIE parfait pour faire des ECONOMIES D'ENERGIE - son grand garage de plus de 50 m2 avec une partie atelier - les combles de plus de 50 m2 peuvent être aménagés avec accès à la pièce de vie. PLAIN PIED PARFAITEMENT ENTRETENU - A VISITER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 343200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 06/10/2025 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1200 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr