CHOLET - Réf : Lagurus - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement d'env 65 m2 de type 3 à l’ambiance cosy et chaleureuse - décoré dans des couleurs actuelles. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence calme - ce charmant T3 séduit par sa luminosité - son intérieur soigné et sa vue dégagée. Vous profiterez d’une pièce de vie conviviale - d’une cuisine aménagée et équipée - de deux chambres confortables avec rangement - d’une salle d’eau et d'une loggia. Son emplacement est un atout majeur : à seulement deux pas du Parc de Moine - des pistes cyclables et à proximité immédiate des commodités. Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter d’un cadre de vie agréable ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 132500 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150 et 1610 Euros - Bien en copropriété comprenant 459 lots et 310 copropriétaires - Charges annuelles : 1790 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr