CHOLET - Quartier Marne - réf : Poirier. À deux pas des commodités - venez découvrir cette maison de ville des années 1960 d'env 85 m2 sur une parcelle de 318 m2. Dès l’entrée - un hall agrémenté d’un espace de rangement mène vers une agréable pièce de vie traversante - baignée de lumière - ouverte sur l’espace repas et la cuisine. À l’étage - vous profiterez de trois chambres ( 13 - 12 et 9 m2 ) sur parquet d’origine ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Une grande buanderie - une cave et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur - vous serez séduit par un beau jardin arboré de nombreux fruitiers - idéal pour les moments en famille. Une terrasse carrelée avec un accès direct à la cuisine ainsi qu'un autre espace au fond du jardin vous permettront de profiter des beaux jours et une dépendance offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie praticité et fort potentiel pour accueillir une famille. A visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 176500 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 169000 Euros) - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2220 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr