CHOLET BAUMIERE - Ref : Bananier - Située proche de toutes les commodités et édifiée sur une parcelle de 414 m2 - venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m2. Le RDC vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules - cuisine aménagée équipée - chambre ou bureau et WC. L'étage se compose d'un palier avec placard desservant 3 grandes chambres (11.3 - 13 - 12.6 m2) - dressing - WC séparé et salle de bain spacieuse avec douche - double vasques et baignoire. Un sous-sol total avec lingerie - salle d'eau - salle de jeux et zone de stockage vient en complément de la surface hab. Un grand jardin clos avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Importants travaux de rénovation énergétique effectués récemment (pompe à chaleur - VMC - isolation extérieur + combles - couverture). Faible consommation d'électricité. Maison sans travaux à seulement quelques minutes du parc de moine - du centre ville et des commodités ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr