CHOLET - HYPER CENTRE VILLE EN EXCLUSIVITE - Réf : Ginkgo Biloba. En coeur de ville - MAGNIFIQUE maison de ville de 114 m2 hab NON MITOYENNE - ambiance INTIMISTE et CHALEUREUSE à la décoration ACTUELLE et SOIGNEE sur 395 m2 de parcelle. COUP DE COEUR GARANTI pour cette habitation pleine de charme et rénovée avec gout sur 2 niveaux. Au calme - sans vis à vis découvrez le rez-de-jardin et ses pièces de vie totalisant 55 m2 : salon - véranda / séjour et spacieuse cuisine centrale - lingerie - wc. Accès simple à la terrasse bien exposé - spacieux jardin - préau - cabanon. A l'étage en rez de rue - l'espace nuit offre un hall distribuant 3 chambres - un coin bureau - une salle d'eau avec douche - wc séparé. AMBIANCE TRES COSY pour cette maison surprenante offrant un très bon emplacement à 3 min des Arcades Rougé - Super U - écoles - collèges - Parc Turpault ... vous ferez tout à pied. Passage latéral - pas de garage - Stationnement facile à proximité. A VISITER SANS TARDER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 251900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie D : 215 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3010 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr