CHOLET VILLE - Réf : Clématite. Appartement T4 proche du centre ville - Avenue de Nantes - Résidence PLEIN-CIEL sécurisée avec ascenseur - logement en BEL ETAT de présentation - traversant et bénéficiant d'une exposition SUD de 101 m2 hab avec superbe vue dégagée sur Cholet - 2 grands balcons. Entrée avec hall - salon-séjour très lumineux de 32 m2 donnant sur un premier balcon bien exposé - cuisine très fonctionnelle TOUTE EQUIPEE et aménagée semi ouverte. Couloir séparant bien la partie nuit avec grands placards. 3 chambres (11 - 13 - 12 m2) dont 2 avec un deuxième balcon filant - salle d'eau avec douche - wc séparé. Cave d'environ 10 m2 - garage box privatif avec électricité - plus place de stationnement privative. RESIDENCE TRES PRISEE proche du centre ville - Le PLUS chauffage gaz individuel - menuiseries haut de gamme récentes 2019 - électricité récente. Commodités à proximité ainsi transports. A VISITER sans tarder - magnifique vue sur Cholet ... (divers mobiliers rajoutés par une IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 229000 Euros) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2650 Euros/an (soit 221 Euros/mois) - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr