CHOLET - Réf : Anémone - EXCLUSIVITE Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur - à proximité immédiate des transports - venez découvrir cet appartement T4 exposé SUD entièrement rénové. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour-salon et une cuisine récente aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces de vie vous offre environ 37m2. La partie nuit comprend deux chambres - une salle d'eau - une buanderie avec point d'eau - un grand placard de rangement et un WC séparé. Un balcon avec vue dégagée sur la campagne vous permettra de profiter d'un extérieur. Travaux de moins de 10 ans: cuisine - volets électriques solaires - sol - décoration. Chauffage gaz collectif - interphone - place de parking. Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 90. Quote part des charges annuelles de copropriété 3600 EUR environ/an. Pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 173250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 165000 Euros - Mandat 003306) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 689 et 933 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 90 copropriétaires - Charges annuelles : 3600 Euros/an (soit 300 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr