CHOLET VILLE Secteur Marne - Ref : Delonix - Proche du centre ville mais au calme - maison de 101 m2 hab des années 1970 - idéalement située proche du centre commercial Marne. Apres 5 marches retrouvez de plain-pied - hall d'entrée - spacieuse pièce de vie de plus de 55 m2 lumineuse car traversante : espace salon av cheminée - salle à manger - espace cuisine. Toujours de plain pied un couloir mène aux 3 chambres (9 - 9 - 12) - petite salle d'eau avec douche - wc séparé. Sous-sol total de 101 m2 offrant un grand garage de 55 m2 + un espace utile de 45 m2 atelier - lingerie - chaufferie Gaz 2010. Accès au jardin de 120 m2 SANS VIS A VIS par la cuisine et par le sous sol - puits. Nombreux stationnements sur la propriété (jusqu'à 4/5 voitures) clos et sécurisé av portail électrique. Quelques travaux à prévoir - EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 261900 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 250000 Euros - Mandat 003282) - Classe-Energie E : 301 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2650 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr