En hypercentre de CHOLET - Réf : Orchidée. Une fois le hall d'entrée et son élégante cage d'escaliers franchis - les portes de cet appartement de 170 m2 hab s'ouvrent sur un cadre raffiné - mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Magnifiques hauteurs sous plafond - splendides parquets et cheminée en marbre confèrent à cet espace un charme indéniable. Au 1er étage sans ascenseur - cet bien propose avec élégance un vaste espace de vie d'environ 47 m2 composé d'un spacieux séjour ouvert sur un salon. Une cuisine cosy donnant sur la terrasse exposée plein sud - une suite parentale - deux autres chambres - une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent agrémenter ce logement avec subtilité. A proximité immédiate de toutes les commodités - des transports et de la gare - la situation exceptionnelle confèrent à ce bien - une vie agréable ! UNIQUE SUR CHOLET - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 468850 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 453000 Euros - Mandat 003302) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2340 Euros - Bien en copropriété comprenant 15 lots et 4 copropriétaires - Charges annuelles : 1350 Euros/an (soit 113 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr