LA SEGUINIERE - A 3 MIN OUEST DE CHOLET - EN EXCLUSIVITE - Réf : Iris. Sur une commune dynamique - agréable maison de 143 m2 NON MITOYENNE à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581m2 de terrain paysagé et arboré ... COUP DE COEUR ASSURE. Entrée - cuisine semi-ouverte - salon-séjour très cosy avec un poêle sur parquet massif - pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature - accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied - espace parents avec 1 chambre - salle de bains - wc séparé - 1 chambre donnant sur terrasse - rangements. A l'étage - mezzanine espace TV - bureau ou lecture - 3 chambres sur parquet massif et rangements - petite salle d'eau - wc. Au sous sol - lingerie chauffée - cave - grand garage de 34m2 pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle - piscinable. Proche du bourg - commerces - écoles - transports... COMMUNE RECHERCHEE A 3 MIN de CHOLET OUEST - proche RN249 NANTES - A VISITER SANS TARDER - Mentions légales : Proposé à la vente à 267750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr