PLAN PIEDS. A proximité des commodités - au coeur du village de Gignac la Nerthe - au calme absolu - villa type 5/6 de 168m² sur 1004m² de terrain. Bénéficiant d'un belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible - d'une cuisine séparée et aménagée et 3 chambres de belle superficie - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - de différents espaces (atelier - cellier - buanderie...) - des terrasses ainsi qu'un studio attenant. Maison non mitoyenne nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour. Plusieurs stationnements. RARE A LA VENTE. A VOIR - Honoraire charge vendeur de 19000€TTC - 4 - 2%. Prix hors honoraires 430 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 112179) - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2810 Euros