Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement duplex coup de coeur de type 3 d'une superficie habitable d'environ 69 m2 situé dans le secteur recherché des Cadeneaux sur la commune des Pennes Mirabeau. Cette appartement est situé au 1er et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété construite en 2021. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une belle pièce à vivre avec cuisine tout équipée ouverte d'une superficie d'environ 40 - 00 m2 donnant sur une terrasse exposée sud-est d'une superficie de 8 - 6 m2 - D'une chambre d'une superficie d'environ 11 - 15 m2 - D'une salle de bain d'environ 5 - 15 m2 - D'un WC indépendant - D'une 2sde chambre d'une superficie d'environ 12 - 35 m2 (loi carrez) et d'environ 18 m2 (au sol). - D'une magnifique terrasse d'environ exposée sud de 12 - 75 m2 accessible par cette 2sde chambre avec vue dégagée. Il est possible d'acquérir en sus de ce bien un double garage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe Energie B : 52 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 80 lots et 1 copropriétaires - Quote-part des travaux votés : 1680 euros - Charges annuelles : 1680 Euros/an (soit 140 Euros/mois) - L'AGENCE AUTREMENT - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 99 06 40 91 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr