Nous vous proposons à la vente - en exclusivité - ce bel appartement coup de cœur de type 3 - d’une superficie habitable d’environ 82 m2 - situé sur la commune prisée du Tholonet. Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé - au sein d’une copropriété de 2024 - avec ascenseur. Vous serez charmé(e) par sa luminosité et ses prestations haut de gamme (grandes ouvertures - climatisation gainable. Cet appartement se compose : - D’une grande entrée avec placard - D’une belle pièce à vivre avec cuisine neuve équipée et ouverte d’environ 36 m² - D’une première chambre - d’environ 11 m² - D’une seconde chambre - d’environ 13 - 50 m² - D’une salle d’eau - d’environ 4 - 70 m² - D’un WC indépendant Les extérieurs : - Une première terrasse - d’environ 13 - 30 m² - Une seconde terrasse - d’environ 26 m² Le stationnement : - En sus 2 places de stationnement situées en sous-sol peuvent être cédées (18000 € / places) Bien rare à la vente - situé à proximité immédiate des commerces - écoles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 37 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 369 et 500 Euros - Bien en copropriété comprenant 18 lots - Quote-part des travaux votés : 2140 euros - Charges annuelles : 1960 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - L'AGENCE AUTREMENT - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 99 06 40 91 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr