A deux pas du Palais des Festivals ... en dernier étage À Cannes - vivre à deux pas du Palais des Festivals? en dernier étage Au c?ur de Cannes - à quelques pas du Palais des Festivals - découvrez cet appartement traversant Est-Ouest situé au 3? et dernier étage d?un immeuble de ville. Oui - il faut mon ter trois étages sans ascenseur. Mais en haut vous attendent la lumière et une terrasse en plein centre de Cannes. L?appartement propose une distribution agréable : ? un séjour d?environ 20 m² ? une chambre confortable de 15 m² ? une cuisine indépendante ? une salle d?eau avec WC ? un grand bureau en véranda - véritable pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 7 m² pour profiter du soleil cannois. Bonus rare : des combles situées au-dessus - aujourd?hui non exploitées - laissant imaginer un beau potentiel d?évolution. Avec 61 - 42 m² au sol (48 - 03 m² loi Carrez) - ce bien réunit emplacement exceptionnel - luminosité et potentiel. Dernier étage - terrasse et Palais des Festivals à pied? trois raisons de venir le découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - DPE réalisé le : 28/09/2024 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - NAT'IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 92 59 32 14