Dernier étage vue mer Cannes Marina Mandelieu-la-Napoule. Dans une résidence contemporaine gardiennée de standing de Cannes-Marina - dotée de 2 piscines et d’un accès direct à l’Old Golf Course - toit-terrasse en duplex de 4 pièces avec studio indépendant attenant - d'une superficie globale de 130m² et plus de 125m² de terrasse. L’appartement offre une triple exposition Est - Ouest et Sud - ainsi qu'une vue mer panoramique sur le golfe de la Napoule depuis le séjour de 43m² ouvrant sur une première terrasse de plain-pied - et le toit-terrasse végétalisé et aménagé avec cuisine d’été équipée. 3 chambres - chacune disposant de sa propre salle d’eau - et la possibilité de création d’une quatrième suite avec vue mer. Un garage en sous-sol - une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Possibilité d'un double garage avec cave attenante en sus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1450000 Euros (Dont 5.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1368000 Euros) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1935 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7935 Euros/an (soit 661 Euros/mois) - Alsace & Azur Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 03 88 36 10 21