Annonce ID155041 - Mandat N° : 003971
Dans le Quercy Blanc - en pleine campagne - cette demeure de caractère est sans vis à vis - au calme - non loin du petit ruisseau. Le jardin est arboré - bordé de haies et entoure totalement la propriété. A 30 min de Montauban - 1h de Toulouse - 30 min de Cahors sud. Elle a été entièrement restaurée et aménagée - avec goût - alliant rusticité - charme - confort. La pièce de vie de 55 m2 - lumineuse avec une belle hauteur sous plafond est agrémentée d'une grande cheminée ouverte. Elle dessert la cuisine ouverte et la terrasse couverte de 55 m2 - en bas la suite parentale et son grand dressing sont totalement isolés. La deuxième partie de la maison a été aménagée pour du gîte ou chambre d'hôte - avec un jardin privatif - une grande salle d'eau - une cuisine séparée - un boudoir avec son petit poêle à bois - une salle à manger et 3 chambres sous combles. Une chaudière à gaz basse température alimente radiateurs et plancher chauffant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 335 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5410 et 7400 Euros - AGENCE IMMOBILIERE MARIN - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 65 21 82 83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
