SOUS OFFRE ! Située au centre ville de Fleurance - nous vous proposons cette villa composée d'une habitation principale de 175m² habitables. Au rez-de-chaussée - une grande chambre accompagnée d'une salle de bains et d'un wc séparé. En suivant - une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et intégrée - avec un accès direct à la cour. À l'étage - 3 grandes chambres lumineuses - une salle de bains avec douche et baignoire. Par une entrée totalement indépendante - un appartement de type 3 de 60m² (photos sur demande) parfait pour un rendement locatif. Les plus : proches commerces et transports - pas de travaux nécessaires - on pose les valises ! La maison est équipée de panneaux solaires avec contrat EDF (15 ans) - pour un revenu annuel de 700 euros. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 5.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 280000 Euros) - Classe Energie C : 118 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 Euros