Varilhes - belle contemporaine de 229 m² - 4 chambres - terrain 969 m² proche de toutes commodités. Le rez de jardin propose une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine d'une surface totale de 63 m² - un cellier - une buanderie - un bureau et une suite parentale de 30 m². Au 1er étage - un bel espace de 22 m² invitant à la détente - un coin nuit composé de 3 chambres (dont 1 en suite parentale). Enfin - le sous-sol - avec un garage de 45 m² - une cave et une chaufferie pour compléter les nombreuses prestations qu'offre cette maison. Chauffage au sol (gaz de ville pour la partie du bas) + convecteurs à inertie (pour l'étage) - chauffe eau solaire - menuiseries alu - volets roulants électriques - portails automatiques - fibre - vmc double flux - assainissement collectif - terrain piscinable - récupérateur d'eaux pluviales de 10 000 litres + pompes. Accès facile vers 4 voies - 45 minutes de Toulouse... - Mentions légales : Proposé à la vente à 579000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000429) - Classe-Energie C : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2150 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr