Au coeur de CHATEL SAINT GERMAIN - nous vous proposons cette villa d'Architecte de 260m² avec un comble aménageable d'environ 150m². Son village - rattaché à METZ METROPOLE - se trouve au pied du mont Saint-Germain - situé entre la vallée de Montvaux et le vallon du Tagnon - un ruisseau. Erigée en 1967 sur une magnifique propriété de 3906m² close et arborée - cette Villa bénéficie d'une situation exceptionnelle au calme. Le niveau de vie se compose d'un hall d'entrée (avec vestiaire et wc séparé) desservant d'une part un salon séjour très clarteux (60m²) avec accès extérieur et accès cuisine (29m²) et d'autre part l'espace nuit. Dans ce dernier - vous retrouverez 4 chambres (entre 14 et 21m²) - salle de bain - salle d'eau et wc ainsi que de nombreux placards aménageant le couloir. Ce dégagement vous permettra d'accéder au sous sol mais également au comble grâce à un escalier escamotable. Sous sol complet. Chauff. gaz. Garage 2 voitures + stationnements extérieurs. A rafraichir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 670000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive