Annonce ID172668 - Mandat N° : 001454
Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt - offrant trois vastes chambres - un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes - salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m2 à aménager - une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'e nsemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 par an - double vitrage - toiture neuve - électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9\% (pour un loyer minimum de 650/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - VALOIS IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 09 55 21
- Prix de vente 97 200 € TTC
- Honoraires 8.00 % du prix TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix Net propriétaire 90 000 € TTC
