Annonce ID26134 - Mandat N° : 000047
Local en angle de 44m2 avec conduit permettant dinstaller une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. Langle du commerce est dans le sens de la marche en voiture - face à l'arrêt de bus - feu rouge et à l'intermarché. Très belle visibilité sur une des plus grandes avenues du 94 A 400m du RER A. Le local est livré brut de béton - fluides en attente - vitrines à poser. TOUT LE LOCAL EST ENTIÈREMENT À AMÉNAGER. Prévoir un budget de travaux denviron 80 000. Adresse : 171 boulevard dAlsace Lorraine - à langle avec limpasse du Nord à 400m du RER A Laccès au local se fait directement depuis la rue - en RDC. Parking sous sol disponible. Restauration avec conduit possible. Aspects financiers : Loyer : 2100 HT/HC Taxe foncière charge locataire Bail commercial de 12 ans : 3/6/9/12. Caution : 3 mois de loyer. Franchise de 4 mois de loyer max pour travaux. Garanties demandées (GAPD - caution personnelle - ). Parking sous sol inclus (boxable) - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2200 Euros/mois - Charges de copropriétés = 100 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 3000.00 Euros - Dépot de garantie : 7500 Euros - Classe Energie C : 120 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
*c.c = Charges comprises- Bien en copropriété Oui
- Nombre de lots N.C (supérieur à 2)
- Syndicat des copropriétaires Aucune procédure en cour
Le bien Local commercial est un produit Neuf à Le perreux-sur-marne. Renseignez vous sur l'investissement dans un bien de type Local commercial Neuf car il peut permettre une réduction des frais de notaires. Ce logement est en location mis en ligne par un agent du Réseau Immo-Diffusion de Le perreux-sur-marne. Retrouvez d'autres biens dans la catégorie immobilier location Local commercial Le perreux-sur-marne neuf
