Coup de cœur en plein cœur du quartier Commerce (Métro Emile Zola)! Duplex de charme de 78m² - 6ème étage sans ascenseur Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 78m² situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de caractère - en plein cœur du quartier recherché de Commerce Un bien d'exception avec un potentiel incroyable : Cachet de l'ancien préservé: Bénéficiez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres. Agencement modulable: L'étage - offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres - selon vos besoins et vos envies. Imaginez un espace nuit personnalisé et confortable pour toute la famille ! Extension possible: Un studio est disponible à l'achat au niveau inférieur - vous permettant ainsi de créer une chambre supplémentaire de plain-pied avec salle d'eau privative - idéale pour recevoir des amis ou pour un adolescent en quête d'indépendance. - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (Dont 3.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 790000 Euros) - Classe Energie F : 391 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 01 43 31 03 53