Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 30 avec gardien. Appartement de 7 pièces - 201m2 - alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux. HSP 3m20 - parquet d'origine - luminosité et calme. Secteur Porte Maillot- Les Sablons. Proximité commerces rue Madeleine Michelis. Sectorisation Pasteur - proximité Ste Croix et Ste Marie. L'agencement optimal sépare parfaitement les espaces de réception des zones privatives : Réception : Une entrée desservant un double salon baigné de lumière - vue dégagée - et une salle à manger indépendante. Grande cuisine dînatoire. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale complète avec salle d'eau privative. Salle de bains et toilettes séparées. Bureau - buanderie. Chambre de service au 8ème étage desservie par l’ascenseur de service. Caves. Copropriété sécurisée avec gardien à demeure. Ascenseur. En Sus du prix nous vous proposons: Double Parking : accès direct via ascenseur. Studio indépendant - 7ème étage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 2640000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 2550000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3080 et 4190 Euros - Bien en copropriété comprenant 13 copropriétaires - Charges annuelles : 10956 Euros/an (soit 913 Euros/mois) - L'AGENCE 1675 - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 60 34 95 91