Sur les hauteurs de Draveil - la maison se situe dans l'ancien parc boisé de la villa Brandt - demeure du XIXe devenue le Conservatoire. Un cadre historique - calme et hors zone d'inondation. Bus à 10m pour la gare de Juvisy (Paris en 11 min) - commerces et écoles à pied. Un site privilégié Découvrez cette maison d’architecte unique offrant 224 m² utiles dont 167 m² Carrez - située au cœur d’un ancien parc boisé dans un environnement calme et privilégié. Son architecture en demi-niveaux met en valeur de beaux volumes avec un double séjour de 38 m² - cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Elle propose 4 chambres spacieuses - dont une superbe suite duplex de 35 m² sous combles. Un sous-sol total de 65 m² avec garage - atelier et cave complète ce bien rare situé en bout d’impasse - au sein d’une petite copropriété aux charges minimes. De nombreuses rénovations récentes ont été effectuées. Visite virtuelle disponible sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399500 Euros (Dont 4.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2022 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3000 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 663 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - HUMAN / ESPLANADE IMMOBILIER / PROGEDIM - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 01 43 31 03 53 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr