À deux pas du Jardin des Plantes - dans une rue calme et résidentielle de la rive gauche de Rouen - découvrez cette maison de ville de 4 pièces offrant 50 - 13 m² habitables sur deux niveaux - complétée d'une cave de 13 - 1 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 14 - 61 m² et d'une cuis ine séparée de 10 - 53 m². À l'étage - vous trouverez une chambre spacieuse de 13 - 85 m² - un bureau de 5 - 68 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant - ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 150 m² avec jardin. Maison à rafraîchir entièrement : elle offre un beau potentiel de personnalisation - avec possibilité d'extension sur l'arrière (comme réalisée chez les voisins). Un devis travaux complet pourra être fourni aux acquéreurs pour une parfaite visibilité sur le budget global. Emplacement privilégié : commerces - écoles - bus et Jardin des Plantes accessibles à pied - centre-ville et gare de Rouen à quelques minutes. Prix : 110 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Idéal premier achat ou investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 101200 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2020 et 2780 Euros - MONOP`immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 69 99 91 10