Venez découvrir cette jolie maison en pierre de tuffeau d'environ 125m2 située aux portes du Village de Troo - dans un environnement très au calme. Toutes les commodités sont disponibles à 10 minutes sur les villages de Montoire ou Bessé sur Braye. Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec poêle à bois orientée plein sud - ouverte sur une cuisine moderne équipée. Une grande salle de bain avec WC et un accès à l'espace garage - atelier - grenier. A l'étage - 4 chambres - et un grand WC aménageable en salle de bain. Le terrain de 1110m2 est clos et offre un beau jardin en terrasse avec une vue magnifique sur la vallée - une grange - un puits. La maison est prête à vous accueillir car de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : couverture / isolation / huisseries / poêle et radiateurs / sol (travertin pour la pièce de vie) et peintures. Mise aux normes de la fosse sceptique à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (Dont 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 230000 Euros - Mandat 002833) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr