Venez découvrir cette jolie maison de village du 19ème siècle située sur le village de Troo - à une trentaine de minutes de Vendôme et sa gare TGV. D'une surface d'environ 150m2 - elle se compose au RDC d'une entrée sous véranda - une cuisine (non aménagée) - un salon séjour lumineux avec cheminée - un bureau attenant - une chambre - une salle d'eau avec WC. L'étage offre 2 chambres - une belle pièce pallière (3ème petite chambre possible à l'étage) - un WC. Complète le bien un petit jardin clos - une dépendance / atelier - une grande et profonde cave troglodyte avec pressoir. Maison en grande partie au double vitrage - chauffage au fioul avec chaudière état neuf - tout à l'égout - la fibre dans le village. Maison avec beaucoup de charme nécéssitant quelques travaux pour réaliser tout son potentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (Dont 6.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3140 Euros - A.C.B.I. - AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 54 23 89 03 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr