Venez découvrir cette jolie maison au charme unique - entre longère et petit cottage anglais - en bordure d'un petit village situé à 5 minutes de Montoire sur le Loir (commerces - écoles - santé - marchés...) et 13 minutes de la gare TGV et Vendôme. D'environ 96m2 - elle se compose d'une cuisine aménagée accessible par une véranda - un séjour avec tomettes - poutres & cheminée insert - une salle d'eau - un WC - une buanderie. A l'étage - 2 belles chambres dont une d'environ 25m2 - desservie par un palier avec placard. La maison s'ouvre au sud sur sa très jolie coure fleurie - pavée dans sa totalité avec coin terrasse - et se complète d'une belle grange d'environ 45m2 (aujourd'hui à usage de garage) avec étage aménageable. La maison bénéficie du tout à l'égout - pompe à chaleur toute récente - huisseries double vitrage et volets solaires sous décennale depuis - de 5 ans. Profitez de la sérénité d'un bien avec seulement vos valises à poser ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 4.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 142000 Euros - Mandat 002766) - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr