Maison d'environ 200m2 dotée d'un charme unique - et avec juste ses valises à poser. La maison profite d'un calme absolu sans être totalement isolée - à 15 min de Vendôme/gare TGV - et 5 min des 1ères commodités. Elle se compose au RDC d'une entrée - un grand salon - une cuisine avec espace salle à manger - une chambre &/ou bureau - une salle d'eau avec WC - une arrière cuisine. A l'étage - 3 chambres (dont l'une de + de 30m2) - une salle de bain - un WC. Des caves et un atelier troglodyte sont accessibles depuis la maison et offrent encore du potentiel (gîtes insolites / dégustation de vin....). La maison s'ouvre au sud-est sur 1 jolie cour fleurie avec terrasse & pergola - 1 care-port. En terrasse - un joli jardin de 1000m2 avec une vue incroyable sur la vallée du Loir. Très bonnes prestations diverses avec PAC récente - double vitrage - assainissement aux normes - et la fibre installée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 343200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 330000 Euros - Mandat 002745) - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr