Belle situation à mi-coteau et vue sur le Loir pour cette jolie maison des années 20 - tout confort - entre ville et campagne - située à Naveil - à 5 min de Vendôme et la gare TGV. Boulangerie et bar-tabac accessibles à pied et école à 1 - 1km. Elle se compose d'une entrée - d'une cuisine vintage (années'80) avec accès direct à une terrasse - desservie par cuisine et séjour avec cheminée-insert - trois chambres - salle de bains - WC. Grenier accessible par échelle extérieure. En entresol et de plain-pied avec le jardin : une chaufferie (fioul). Joli jardin plein sud avec 3 niveaux en espalier. Une belle grange avec étage et une grande cave troglodyte adossée au coteau complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain d'env 900m² - relié tout à l'égout. Travaux récents : toiture refaite dont une partie isolée - huisseries PVC - ballon ECS - électricité et peintures. A prévoir : optimisation chauffage / isolation et modernisation cuisine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (Dont 5.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 Euros) - Classe-Energie G : 502 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4750 et 6490 Euros - A.C.B.I. - AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 54 23 89 03 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr