Venez découvrir tout le potentiel de ce pavillon à rénover sur 600m2 de terrain - situé dans un village à 10min de Vendôme et 7 min gare TGV - avec accès à pied aux premières commodités (superette - école...) et offrant le calme d'un joli jardin sans vis à vis. Le RDC surélevé d'environ 70m2 est composé d'une pièce de vie ouverte sur terrasse plein sud - d'une cuisine à aménager - 3 chambres avec rangements intégrés - une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol total est doté d'un garage - d'une buanderie/chaufferie - d'un WC - d'une cave - et d'une belle pièce avec cheminée d'environ 25m2 habitables - à usage de bureau ou salon d'été grâce à son ouverture en rez de jardin. Un puits et un abris de jardin viennent compléter le bien. Idéal pour une famille ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (Dont 8.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 82000 Euros - Mandat 002555) - Classe-Energie G : 511 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2670 et 3660 Euros