A Béthonvilliers - dans un village Percheron entre Nogent le Rotrou et la sortie A11 - cet ancien presbytère de 179 m2 habitables offres une belle opportunité pour créer une maison familiale pleine de caractère ou une résidence secondaire au calme. Avec ses 7 pièces - son jardin clos d'environ 1 100 m 2 et ses dépendances - l'ensemble propose de l'espace - du cachet et une vraie marge de réaménagement. L'entrée dessert des pièces de vie au charme authentique - marquées par les poutres apparentes - les sols anciens et les cheminées avec insert. Le séjour d'environ 22 m2 et le salon d'environ 20 m2 permettant d'imaginer deux ambiances distinctes : un espace convivial autour du feu - une pièce plus intime pour recevoir - travailler ou se détendre. La cuisine aménagée - dans un esprit traditionnel - complète ce niveau - avec également une chambre - une salle d'eau - une seconde chambre de 18 m2 - une salle de bain et des sanitaires. A l'étage - la maison prolonge son potentiel avec une grande pièce sous charpente - des chambres complémentaires - un dégagement et un w-c avec lavabo. Les volumes ma - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 03/05/2024 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3680 et 5050 Euros - PERCHE VAL D`HUISNE IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 37 52 81 17