Amoureux de la campagne et des chevaux - cette maison indépendante en pierre de 1940 entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Située à seulement 4 km de la gare SNCF et des commerces de Malansac - à 40 minutes de Vannes - elle offre un cadre de vie rare allia nt authenticité et confort moderne.D'une superficie de 105 m² habitables - elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - une chambre spacieuse - une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'étage comprend une mezzanine dont le garde-corps sera posé avant la vente - deux chambres et une salle d'eau avec WC à terminer - les matériaux étant déjà sur place.Côté confort - tout a été pensé : pompe à chaleur avec radiateurs - poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - double vitrage PVC - volets roulants électriques - isolation murs et combles - électricité et assainissement aux normes.À l'extérieur - vous profiterez d'un grand terrain prêt à accueillir des chevaux - d'un puits - de dépendances - d'un garage attenant avec sous - Mentions légales : Proposé à la vente à 254800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 702 et 951 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97