Coup de coeur : Nivillac - Maison en ossature bois avec 4 chambres.A 5 minutes de la voie rapide Nantes/Vannes et moins de 10 mn de la Roche Bernard - venez découvrir cette maison en ossature bois de 2008 - située dans un environnement calme proche d'un arrêt de bus scolaire.Au RDC - vous trouverez un e piece de vie avec cuisine aménagée et équipée de 42 m² - une arrière cuisine - 3 chambres avec une salle de bain. A l'étage - une suite parentale avec une salle d'eau.Sur le terrain de 1500 m² entièrement clos et aménagé - un double garage de 53 m² avec un grenier accueillera les bricoleurs ou vos véhicules.Aucun travaux à prévoir. Fosse sceptique au norme.Le prix de 372.500 € comprends les honoraires d'agence de 3 - 5 \% a la charge des acquéreurs - soit un prix net vendeur de 360.000 €Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Mentions légales : Proposé à la vente à 359900 Euros (Dont 2.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1410 et 1960 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97